Zákon o notárskych poplatkoch

Poplatok sa vyberá za úkony štátneho notárstva určené vykonávacím predpisom (ďalej len „notársky úkon“).

Ak je za notársky úkon určený poplatok podľa ceny, základom poplatku je cena predmetu úkonu. Touto cenou sa rozumie, pokiaľ vykonávací predpis neustanovuje niečo iné, cena, za ktorú by sa mohol predmet notárskeho úkonu predať v čase a mieste tohto úkonu.

Sadzby poplatku za notárske úkony ustanovuje vykonávací predpis buď pevnými sumami, alebo percentom z ceny predmetu notárskeho úkonu, a to za jednotlivé notárske úkony alebo za úhrn notárskych úkonov. Pri notárskych úkonoch zvlášť zložitých, obťažných alebo časove náročných sa určený poplatok úmerne zvyšuje, najviac však o 100%.

Poplatok je povinný platiť ten, kto žiada o urobenie notárskeho úkonu, a ak ide o notársky úkon robený štátnym notárstvom bez návrhu (žiadosti), ten, v záujme ktorého sa notársky úkon urobil.

Poplatok je však povinný vždy platiť:

Ak je poplatníkov niekoľko, sú povinní platiť poplatok spoločne a nerozdielne.

Poplatok sa vyberá za odplatný prevod alebo za odplatný prechod (ďalej len „prevod“) vlastníctva k nehnuteľnosti.

Ak sa dve nehnuteľnosti vymieňajú, považujú sa prevody oboch nehnuteľností za jeden prevod; poplatok sa vyberá z prevodu tej nehnuteľnosti, z prevodu ktorej je poplatok vyšší.

Ak je odplata nižšia ako cena, za ktorú by sa mohla nehnuteľnosť predať v čase nadobudnutia a v mieste, kde nehnuteľnosť je, považuje sa prevod do výšky odplaty za odplatný a prevod vo výške rozdielu medzi odplatou a uvedenou cenou za bezodplatný.

Ak ide o nehnuteľnosť nadobúdanú zo socialistického vlastníctva alebo do socialistického vlastníctva, poplatok sa nevyberá.

Základom poplatku je odplata za nehnuteľnosť.

Sadzby poplatku ustanoví vykonávací predpis vo výške 6 % až 13 % základu poplatku.

Ak sú doterajší vlastník nehnuteľností a nadobúdateľ osobami blízkymi a ak nejde o nadobudnutie nehnuteľnosti vyvlastnením alebo o nadobudnutie nehnuteľnosti predávanej pri výkone rozhodnutia, určujú sa sadzby poplatku vo výške 1 % až 5 % základu poplatku.

Sadzby poplatku z prevodu nehnuteľností zo súkromného vlastníctva alebo do súkromného vlastníctva sú o 3 % základu poplatku vyššie ako príslušné sadzby určené podľa odsekov 1 a 2.

Poplatok je povinný platiť prevodca; nadobúdateľ za poplatok ručí. Ak ide o nadobudnutie nehnuteľnosti vyvlastnením alebo o nadobudnutie nehnuteľnosti predávanej pri výkone rozhodnutia, poplatok je povinný platiť nadobúdateľ.

Ak sa poplatok vyberá z prevodu dvoch vymieňaných nehnuteľností, sú povinní poplatok (§ 6 ods. 2) platiť prevodca i nadobúdateľ, a to spoločne a nerozdielne.

Prevodca je povinný ohlásiť prevod nehnuteľnosti príslušnému štátnemu notárstvu do pätnástich dní odo dňa, keď bol o prevode nehnuteľnosti upovedomený; túto povinnosť nemá, ak ide o prevod nehnuteľnosti registráciou zmluvy, vyvlastnením alebo na základe predaja nehnuteľnosti pri výkone rozhodnutia. Aj nadobúdateľ je povinný ohlásiť prevod nehnuteľnosti príslušnému štátnemu notárstvu do pätnástich dní odo dňa, keď bol o prevode nehnuteľnosti upovedomený; túto povinnosť nemá, ak ide o prevod nehnuteľnosti registráciou zmluvy.

Ak sa prevod neohlásil včas, je poplatník povinný platiť penále do výšky 1 % z poplatku za každý mesiac omeškania.

Poplatok sa vyberá za nadobudnutie majetku dedením a za iné bezodplatné nadobudnutie majetku úmrtím občana; poplatok sa vyberá aj za bezodplatné nadobudnutie majetku, ktorý poručiteľ previedol v troch mesiacoch pred svojou smrťou na toho, kto sa stal dedičom.

Ak sa majetok nadobudol za odplatu nižšiu, ako je cena, za ktorú by sa mohol majetok predať v čase jeho nadobudnutia a v mieste, kde v tom čase bol, považuje sa nadobudnutie vo výške rozdielu medzi odplatou a uvedenou cenou za bezodplatné.

Základom poplatku je cena (§ 11 ods. 2) majetku po zrážke dlhov a ceny iných povinností, zistených alebo uložených v konaní o dedičstvo.

Ak štátne notárstvo schváli dohodu dedičov o vyporiadaní alebo ak vykoná vyporiadanie medzi dedičmi, platí, že stav takto vytvorený nastal už v čase smrti poručiteľa.

Ak nebol nadobudnutý majetok predmetom konania o dedičstvo, je základom poplatku cena nadobudnutého majetku po zrážke dlhov a ceny iných povinností a prípadnej odplaty; cenu majetku i výšku dlhov zistí štátne notárstvo podľa zásad platných pre konanie o dedičstvo.

Vykonávací predpis ustanoví, v ktorých prípadoch a za akých podmienok sa nezapočítava do základu poplatku cena zdedených hospodárskych budov a pozemkov.

Sadzby poplatku ustanoví vykonávací predpis podľa výšky základu poplatku a podľa stupňa príbuzenského alebo iného osobného pomeru nadobúdateľa k zomretému občanovi; nadobúdateľov podľa tohto pomeru rozdelí do troch skupín a sadzby poplatku určí pre prvú skupinu nadobúdateľov od 5 % do 25 %, pre druhú skupinu nadobúdateľov od 12 % do 30 % a pre tretiu skupinu nadobúdateľov od 20 % do 55 % základu poplatku. Sadzby poplatku z vecí nadobúdaných zo súkromného vlastníctva alebo do súkromného vlastníctva a z podobných nadobudnutí iného druhu majetku sú o 3 % základu poplatku vyššie ako určené príslušné sadzby.

Ak je dedičstvo, v ktorom je nehnuteľnosť, zadlžené tak, že úhrn poplatkov z dedičstva je nižší, ako by bol poplatok z prevodu nehnuteľností, vyberá sa od dediča nehnuteľnosti ešte poplatok z dedičstva vo výške tohto rozdielu.

Vykonávací predpis ustanoví, o akú sumu môže štátne notárstvo poplatok zvýšiť, ak sa dedičia nedohodnú o vyporiadaní dedičstva.

Poplatok je povinný platiť nadobúdateľ.

Za poplatok ručí ten, kto odmietol dedičstvo, ak ho z toho dôvodu nadobudol jeho maloletý potomok. Za poplatok však neručí, ak dedičstvo za maloletého potomka odmietol a súd odmietnutie neschválil.

Poplatník je povinný ohlásiť príslušnému štátnemu notárstvu do troch mesiacov odo dňa smrti občana všetok majetok, z ktorého sa poplatok vyberá; ak sa objaví nejaký majetok dodatočne alebo ak sa poplatník dozvie o tom, že je dedičom, až po uplynutí troch mesiacov od smrti poručiteľa, poplatník je povinný ohlásiť majetok štátnemu notárstvu do tridsiatich dní po tom, keď sa o majetku, prípadne o svojom dedičskom práve dozvedel.

Ak sa majetok štátnemu notárstvu včas neohlásil, poplatník je povinný platiť penále do výšky 1 % z poplatku za každý mesiac omeškania.

Poplatok z darovania sa vyberá za bezodplatné nadobudnutie majetku na základe právneho úkonu a inak než úmrtím občana.

Ak sa majetok nadobudol za odplatu nižšiu, ako je cena, za ktorú by sa mohol majetok predať v čase nadobudnutia a v mieste, kde v tom čase bol, považuje sa nadobudnutie vo výške tohto rozdielu za bezodplatné.

Cena majetku nadobudnutého od tej istej osoby vo dvoch rokoch sa spočíta.

Poplatok sa nevyberá:

Základom poplatku je cena (§ 16 ods. 2) nadobúdaného majetku po zrážke zistených dlhov, ceny iných povinností a prípadnej odplaty.

Vykonávací predpis ustanoví, v ktorých prípadoch a za akých podmienok sa nezapočítava do základu poplatku cena darovaných hospodárskych budov a pozemkov.

Sadzby poplatku ustanoví vykonávací predpis podľa výšky základu poplatku a podľa stupňa príbuzenského alebo iného osobného pomeru nadobúdateľa k prevodcovi; nadobúdateľov podľa tohto pomeru rozdelí do troch skupín a sadzby poplatku určí pre prvú skupinu nadobúdateľov od 5 % do 25 %, pre druhú skupinu nadobúdateľov od 12 % do 30 % a pre tretiu skupinu nadobúdateľov od 20 % do 55 % základu poplatku. Sadzby poplatku z vecí nadobúdaných zo súkromného vlastníctva alebo do súkromného vlastníctva a z podobných nadobudnutí iného druhu majetku sú o 3 % základu poplatku vyššie ako určené príslušné sadzby.

Poplatok je povinný platiť nadobúdateľ; prevodca za poplatok ručí.

Nadobúdateľ, ako aj prevodca sú povinní ohlásiť nadobudnutie majetku príslušnému štátnemu notárstvu do pätnástich dní po jeho nadobudnutí; na ohlásenie nie sú povinní, ak ide o nadobudnutie vlastníctva nehnuteľnosti registráciou zmluvy.

Ak sa nadobudnutie majetku neohlásilo včas, poplatník je povinný platiť penále do výšky 1 % z poplatku za každý mesiac omeškania.