Fyzická osoba kúpila nehnuteľnosť v hodnote 100 000 eur. Na kúpu nehnuteľnosti si požičala od banky cez hypotekárny úver 70 000 eur. Fyzická osoba vlastní nehnuteľnosť 4 roky, pričom počas týchto 4 rokov
- Zaplatila na úrokoch sumu 5200 eur
- Vykonala opravy a údržby počas užívania v sume 1500 eur
- Zhodnotila nehnuteľnosť z dôvodu predaja (vymaľovanie, oprava dlažby, sociálnych zariadení, kuchyne) v hodnote 3700 eur
- Odpracovala pri zhodnotení čas 30 hodín.
Po štyroch rokoch predal nehnuteľnosť za 150 000 eur. Podlieha tento predaj zdaneniu podľa zákona o dani z príjmov? Ak áno, čo bude tvoriť základ dane u predávajúceho? Za nehnuteľnosť bolo zaplatené v prvom roku (2017) 75 000 a v roku 2018 zvyšných 75 000 eur.
Riešenie: …
Tento príklad je aj súčasťou komplexnejšej témy: