Zdanenie predaja nehnuteľnosti – čo vstupuje do základu dane?

Fyzická osoba kúpila nehnuteľnosť v hodnote 100 000 eur. Na kúpu nehnuteľnosti si požičala od banky cez hypotekárny úver 70 000 eur. Fyzická osoba vlastní nehnuteľnosť 4 roky, pričom počas týchto 4 rokov

  • Zaplatila na úrokoch sumu 5200 eur
  • Vykonala opravy a údržby počas užívania v sume 1500 eur
  • Zhodnotila nehnuteľnosť z dôvodu predaja (vymaľovanie, oprava dlažby, sociálnych zariadení, kuchyne) v hodnote 3700 eur
  • Odpracovala pri zhodnotení čas 30 hodín.

Po štyroch rokoch predal nehnuteľnosť za 150 000 eur. Podlieha tento predaj zdaneniu podľa zákona o dani z príjmov? Ak áno, čo bude tvoriť základ dane u predávajúceho? Za nehnuteľnosť bolo zaplatené v prvom roku (2017) 75 000 a v roku 2018 zvyšných 75 000 eur.

 

Riešenie: 

Článok si môžete zakúpiť samostatne, alebo si môžete predplatiť prístup ku všetkým článkom.

Kúpiť článok samostatne

 

9

10.8€ s DPH

Zakúpením článku získaváte časovo neobmedzený prístup k danému článku a komentárom.




Ročné predplatné

 

9.99

mesačne
11.99€ s DPH

Prístup ku všetkým článkom za jedno predplatné. Ročné predplatné platíte 12 mesiacov vopred jednou sumou.



Mesačné predplatné

s viazanosťou*

11.90

mesačne
14.28€ s DPH

Prístup ku všetkým článkom za jedno predplatné. Mesačné predplatné Vám pravidelne odpočítame z platobnej karty. Viazanosť je 12 mesiacov.



Autor článku

  • Ing. Vladimír Ozimý
  • Ing. Vladimír Ozimý
    Člen slovenskej komory daňových poradcov, lektor, autor viacerých odborných článkov v odborných publikáciach.